Уплата НДС физлицами при приобретении жилищно-коммунальных услуг
Письмо ФНС России от 27 декабря 2016 года N СД-19-3/197
Организация коммунального комплекса продает коммунальные услуги управляющей организации по тарифам, увеличенным на соответствующую сумму НДС. При дальнейшей перепродаже управляющей организацией коммунальных услуг физлицам (потребителям) то НДС на их стоимость не начисляется. При этом суммы НДС, предъявленные управляющей организации организациями коммунального комплекса, учитываются у управляющей организации в стоимости приобретенных коммунальных услуг. Следовательно, физические лица (потребители) оплачивают коммунальные услуги, предоставленные им управляющей организацией, по стоимости, учитывающей сумму НДС.
Например, если организация коммунального комплекса реализует коммунальную услугу управляющей организации, то управляющей организации предъявляются тариф и сумма НДС, исчисленная с этого тарифа (предположим, 100 руб. и 18 руб. - сумма НДС), которая учитывается у управляющей организации в стоимости приобретенных коммунальных услуг. Дальнейшая реализация этих услуг потребителям производится за 118 руб. с учетом НДС.
Кроме того, на основании пункта 5 статьи 149 НК РФ управляющая организация вправе отказаться от освобождения от налогообложения операций, указанных в пункте 3 статьи 149 НК РФ.
В этом случае если управляющая организация отказалась от применения освобождения, то к оплате потребителям предъявляется тариф, увеличенный на сумму НДС (например, тариф 100 руб. без НДС и 18 руб. - сумма НДС, что в итоге также составляет 118 руб., в том числе НДС 18 руб.).
Такм образом, если коммунальные услуги продаются физлицам (потребителями), то сумма НДС всегда учитывается в цене (тарифе) таких коммунальных услуг, и на эту сумму НДС еще раз не начисляется.
