Минстрой разъяснил, что сети наружного освещения придомовой территории не входят в состав общего имущества МКД
Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18.09.2017 г. N 33418-АЧ/04 "Об организации ремонта уличного (дворового) освещения" (далее - Письмо Минстроя РФ от 18.09.2017 г. N 33418-АЧ/04) дано разъяснение о том, что системы уличного освещения, расположенные на придомовой территории многоквартирного дома (далее - МКД), не входят в состав общего имущества.
В Письме Минстроя РФ от 18.09.2017 г. N 33418-АЧ/04 указано, что список общего имущества собственников помещений, установленный ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, а также п.2 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, является исчерпывающим. В указанные списки не входят сети наружного освещения придомовой территории.
По мнению Минстроя РФ, собственники помещений в МКД не обязаны нести расходы на ремонт и содержание дворового освещения.
В то же время, в Письме Минстроя РФ от 18.09.2017 г. N 33418-АЧ/04 указано, что в силу п.19 ч.1 и ч.3 ст.14, п.25 ч.1 ст.16, ч.2 ст.18 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" организация и ремонт дворового освещения относятся к компетенции органов местного самоуправления.
Таким образом, согласно разъяснениям, данным в Письме Минстроя от 18.09.2017 г. N 33418-АЧ/04, управляющая организация не обязана производить ремонт и обслуживание фонарей уличного освещения, установленных на придомовой территории МКД.
