Правительство Российской Федерации планирует ввести новый порядок заключения договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме
24.01.2018 Правительство Российской Федерации вынесло на обсуждение в Государственную Думу Российской Федерации проект федерального закона от 24.01.2018 N 371462-7 "О внесении изменений в статью 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации" (далее - Проект Федерального закона от 24.01.2018 N 371462-7).
Проект Федерального закона от 24.01.2018 N 371462-7 предполагает дополнить ст.161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) частями 4.2 и 4.3.
В данных частях ст.161 ЖК РФ законодатель планирует обязать органы местного самоуправления (далее - ОМС) проводить открытый конкурс на право заключения договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, количество квартир в котором менее 30 (далее - МКД) в следующих случаях:
- если не подана ни одна заявка на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД;
- если органом местного самоуправления отклонены все заявки, которые поданы претендентами на управление МКД.
Также в случае заключения ОМС договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД, договоры ресурсоснабжения и обращения с твердыми коммунальными отходами будут заключаться каждым собственником помещения в этом доме от своего имени.
Как следует из пояснительной записки к Проекту Федерального закона от 24.01.2018 N 371462-7, он направлен на решение проблемы управления МКД.
По мнению законодателя, в настоящее время управляющие организации отказываются участвовать в конкурсах на управление такими домами из-за высокой стоимости обслуживания домов при низкой платежеспособности проживающих в них граждан.
С принятием Проекта Федерального закона от 24.01.2018 N 371462-7 на законодательном уровне будет установлена обязанность ОМС проводить открытые конкурсы на право заключения договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД.
Также собственников помещений в МКД обяжут от своего имени заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.
С текстом Проекта Федерального закона от 24.01.2018 N 371462-7 можно ознакомиться на официальном сайте правовой информации - http://sozd.parlament.gov.ru.
