Цифровая трансформация ЖКХ: как объединить этапы жизненного цикла зданий в единую цифровую цепочку
В Москве прошло заседание секции "Цифровая трансформация и ЖКХ", посвященное передаче информационных моделей объектов капитального строительства на этап эксплуатации.
Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Константин Михайлик в своем выступлении подчеркнул важность цифровых технологий в строительстве и обозначил ключевые шаги в развитии нормативной базы для информационного моделирования:
"Технологии информационного моделирования наиболее полно раскрываются на этапе эксплуатации объектов. Сегодня у нас есть четкое понимание юридических аспектов их использования, а также готовые решения для интеграции на всех этапах жизненного цикла строительства. Уже 91% проектной документации включает цифровые модели, а 41% застройщиков применяют их в долевом строительстве. Однако переход к полноценной эксплуатации таких моделей пока остается точечным".
Опыт столицы в применении технологий информационного моделирования представил Владимир Герц, начальник управления внедрения ТИМ Департамента градостроительной политики Москвы.
"На основе масштабного исследования мы разработали методические документы, которые помогают структурировать разрозненную нормативную базу. Ключевые направления применения ТИМ - прозрачное управление объектом, современное техническое обслуживание и мониторинг состояния сооружений. Уже сформировано 13 рабочих сценариев, включая приемку объектов и плановые осмотры".
Он отметил, что разработанные методики позволяют с минимальными затратами переносить структурированную информацию со стадий проектирования и строительства в систему эксплуатации.
Генеральный директор ООО "Гаскар Технологии" Александр Гелик представил отечественные цифровые решения для управления объектами капитального строительства на этапе эксплуатации:
"Мы создали экосистему на основе цифровой информационной модели, которая позволяет формировать цифровой паспорт объекта капитального строительства - важнейшую базу данных для последующей эксплуатации. Цифровой паспорт также используется уже и в процессах приёма-передачи в эксплуатацию. Наш подход применяется на нескольких крупных социально значимых объектах страны, в том числе недавно реализованном проекте в ИТ-кампусе Неймарк в Нижнем Новгороде, где мы полностью интегрировали паспорта объектов имущественного комплекса на основе цифровых информационных моделей, умную эксплуатацию, а также мониторинг инженерных систем в единую экосистему программных решений".
Светлана Перминова, CEO "Юникорн", поделилась практическим опытом цифровизации эксплуатации зданий:
"На основе работы с 600+ МКД и ведущими застройщиками мы видим: цифровая эксплуатация дает полные и актуальные данные об объекте в реальном времени, сокращает персонал в 1,5-2 раза за счет автоматизации и значительно снижает аварийность. Например, в управляющей компании "Самолета" внедрение таких решений уменьшило ущерб от потопов в разы. Однако ключевая проблема - неготовность большинства УК к цифровизации из-за юридических сложностей и отсутствия единых стандартов. Решением могла бы стать общая библиотека оборудования с технологическими картами, которую пополняли бы производители, а разработчики ПО обеспечивали совместимость с ней - это упростило бы передачу данных на этап эксплуатации и повысило эффективность управления".
По материалам:
