Дополнены нормы Жилищного кодекса РФ в части проведения общего собрания собственников помещений в МКД
Опубликован Федеральный закон от 28.06.2022 N 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 28.06.2022 N 217-ФЗ).
Этот документ распространяется на организации, осуществляющие эксплуатацию многоквартирных домов (далее - МКД).
Ключевым изменением, внесенным Федеральным законом от 28.06.2022 N 217-ФЗ, является дополнение требований Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) о проведении общего собрания собственников помещений в МКД (далее - общее собрание).
Так, с 09.07.2022:
1. Внеочередное общее собрание, по вопросам, по которым уже были приняты решения, может быть созвано по истечении 10 дней после проведения ранее проведенного общего собрания при условии размещения протокола и решений ранее проведенного общего собрания в:
- Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ)
- или региональной информационной системе.
Подобное положение вводится впервые.
2. Дополнен способ обязательного информирования собственников инициатором общего собрания о проведении такого собрания путем размещения сообщения о проведении общего собрания в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе.
В настоящее время предусматриваются следующие способы обязательного информирования собственников об общем собрании:
- либо путем вручения уведомления лично под роспись;
- либо путем направления заказного письма;
- либо путем размещения уведомления в помещении МКД, определенного решением общего собрания и доступного всем собственникам помещений.
3. В ЖК РФ установлен общий срок размещения решения и протокола общего собрания в ГИС ЖКХ или региональной системе лицом, инициировавшим общее собрание - не позднее 10 дней после проведения такого собрания.
В настоящее время данный срок урегулирован Составом, сроками и периодичностью размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными Приказом Минстроя и Минцифры России от 29.02.2016 N 74/114/пр.
Таким образом, с 09.07.2022 организациям, осуществляющим эксплуатацию МКД, необходимо учитывать вышеуказанные изменения при проведении общего собрания и довести эту информацию до собственников помещений в МКД.
