Как рассчитать базу по НДС при реализации имущества, если оно было учтено по стоимости с НДС?

     Письмо ФНС России от 15.05.2019 N СД-4-3/9072
     
     Как рассчитать базу по НДС при реализации имущества, если оно было учтено по стоимости с НДС?
     
     При реализации имущества, учтенного по стоимости вместе с уплаченным налогом, налоговая база определяется как разница между ценой реализуемого имущества с учетом налогов и акцизов (для подакцизных товаров), и остаточной стоимостью этого имущества с учетом переоценок (пункт 3 статьи 154 НК РФ).
     
     При этом необходимо учитывать следующее. Суммы НДС, предъявленные банку по приобретенному (полученному) имуществу, учитываются в стоимости этого имущества, если данное имущество будет реализовано до начала его использования для осуществления банковских операций, сдачи в аренду или до введения в эксплуатацию (пп.5 пункта 2 статьи 170 НК РФ).
     
     В счетах-фактурах, выставляемых при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав, должны быть указаны, в том числе сумма НДС, предъявляемая покупателю и определяемая исходя из применяемых налоговых ставок, а также стоимость всего количества поставляемых (отгруженных) по счету-фактуре товаров с учетом суммы налога (п.п.11 и 12 пункта 5 статьи 169 НК РФ). Следовательно, стоимостью реализуемого имущества является стоимость, указанная в графе 9 формы счета-фактуры.