Какие изменения могут быть внесены в ГПЗУ

12 Августа 2021

     На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минстроя России "О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр", ознакомиться с документом можно по ссылке: https://regulation.gov.ru/p/119040.
     
     Напомним, что 276-ФЗ от 01.07.2021 внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ), в соответствии с которыми вводятся в действие ст.52.1 и ст.52.2 и вносятся изменения в положения ст.57.3 в части отражения информации в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
     
     Проектом приказа предлагается внести изменения в приказ Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр с целью приведения их в соответствие с требованиями измененного ГрК РФ.
     
     В частности предлагается раздел 9 назвать так:
     
     "Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства (ОКС) к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию".
     
     Кроме того, устанавливаются новые требования к заполнению данного раздела. В данном разделе будет указываться информация, согласно п.15 ч.3 ст.57.3 ГрК РФ, о возможности технологического присоединения объектов капитального строительства (ОКС) к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), которая включает:
     
     - наименование органа (организации), представившего информацию о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства;
     

     - вид сетей инженерно-технического обеспечения;
     

     - сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения)".
     
     В графе 8 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка" вместо "предельного количества этажей зданий и (или) максимальная высота зданий, строений, сооружений в метрах" будет указываться "отношение суммарной площади застройки зданий, строений, сооружений к площади земельного участка в процентах".
     
     Общественное обсуждение законопроекта продлится до 23 августа 2021 года.
     
     
     Источник:
     https://regulation.gov.ru/p/119040https://erzrf.ru/