Минстрой России дал разъяснения об особенностях ответственности членов СРО при осуществлении строительного контроля
Минстрой опубликовал письмо от 9 апреля 2026 года № 20558-ТБ/18 "Об ответственности членов саморегулируемой организации". В документе разъяснено, что к лицам, осуществляющим функции технического заказчика, включая строительный контроль по договору, не предъявляются особые требования членства в СРО - для них действуют общие правила, установленные частями 12 и 13 статьи 55_16 Градостроительного кодекса РФ. Уровень ответственности члена СРО определяется исходя из наибольшей стоимости работ по договору подряда (для компенсационного фонда возмещения вреда) и из предельного размера обязательств по договорам, заключаемым конкурентными способами (для компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств). Именно от этого уровня зависит размер взноса в соответствующий компенсационный фонд.
Особое внимание в письме уделено солидарной ответственности. Согласно статьям 1080 и 1064 Гражданского кодекса РФ, лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно, пропорционально степени вины каждого. Применительно к строительству такими лицами являются как подрядчик, непосредственно выполняющий работы, так и лицо, осуществляющее строительный контроль по договору. В соответствии с частями 5 и 11 статьи 60 и статьей 60.1 Градостроительного кодекса РФ оба этих лица несут ответственность за причиненный вред и ущерб, а также финансовую ответственность СРО, членами которых они являются, в рамках компенсационных фондов по одному и тому же объекту. Именно этим обусловлено установление одинаковых размеров взносов в компенсационные фонды для подрядчика и для лица, осуществляющего строительный контроль, - для обеспечения их солидарной ответственности.
Дополнительно в письме рассмотрены вопросы представления сведений в СРО и юридический статус разъяснений Минстроя. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2025 г. № 1880 "О дополнительных требованиях к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства" введен срок представления сведений о договорах подряда, заключенных с 1 марта 2026 года, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 309-ФЗ, которым установлена обязанность члена СРО представлять в СРО сведения обо всех заключенных договорах подряда. При этом в отношении договоров, заключенных конкурентными способами, законодательство не содержит ограничений по дате их заключения для целей подтверждения опыта.
