Минстрой России разъяснил порядок установления зон с особыми условиями использования территории

Министерство строительства и ЖКХ РФ в письме от 26.03.2026 № 7186-ОГ/08 представило разъяснение относительно процедуры установления зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) при строительстве объектов капитального строительства.

Согласно документу, застройщики имеют право, но не обязанность, обращаться с заявлением об установлении или изменении ЗОУИТ до момента подачи документов на получение разрешения на строительство. Это положение закреплено в Земельном кодексе РФ.

Важным является уточнение, что отсутствие решения об установлении ЗОУИТ не может служить основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. При этом уполномоченные органы самостоятельно запрашивают необходимые документы об установлении ЗОУИТ в соответствующих инстанциях.

В документе также определены временные рамки для установления ЗОУИТ после ввода объекта в эксплуатацию. Максимальный срок составляет 12 месяцев после ввода ОКС в эксплуатацию или после завершения строительства или реконструкции ОКС.