Минстрой уточнил правила определения сметной стоимости для объектов с особым статусом
Опубликован приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.01.2026 № 42/пр, которым вносятся изменения в Методику определения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом от 04.08.2020 № 421/пр.
Документом уточняются требования к проведению конъюнктурного анализа: для объектов с особым статусом документы, обосновывающие стоимость оборудования, должны быть получены за период до 12 месяцев до даты определения сметной стоимости (вместо обычных 6 месяцев). Данная норма действует до конца 2026 года.
Также вводится компенсация за ускоренное строительство. Если Президентом РФ принято решение о сокращении сроков строительства, реконструкции или капремонта объектов с особым статусом, в смету теперь включается лимит средств на компенсацию затрат подрядчиков. Эти затраты могут быть вызваны необходимостью привлечения сверхнормативного количества рабочих, машинистов и пусконаладочного персонала, а также увеличением фонда оплаты их труда.
В Методику включена подробная формула для расчета лимита средств на компенсацию затрат при ускоренном строительстве. Компенсация предоставляется, если директивный срок сокращен не менее чем на 10% от нормативного, а фактический срок выполнения работ не превышает директивный более чем на 40%.
Вместе с тем приказ уточняет правила формирования резерва на непредвиденные работы. Так, в перечень оснований для использования данного резерва добавлены работы, связанные с корректировкой проектной документации для объектов с особым статусом, если они требуют перепланировки возведенных конструкций или изменения монтажных схем оборудования.
