Минстрой установит, как застройщик будет возмещать затраты правообладателям линейных объектов
На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект постановления Правительства РФ "Об утверждении порядка определения формы возмещения затрат, возникших в связи с реконструкцией, капитальным ремонтом существующих линейных объектов", ознакомиться с документом можно по ссылке: https://regulation.gov.ru/p/119451.
Напомним, что 276-ФЗ от 01.07.2021 в Градостроительный кодекс РФ была введена ст.52.2, которая устанавливает новые нормы для реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства. Эти нормы вступают в силу с 1 сентября 2021 года.
Данной статьей устанавливается, что реконструкция, капитальный ремонт существующего линейного объекта, а также, при необходимости, архитектурно-строительное проектирование в целях таких реконструкции, капитального ремонта осуществляется в соответствии с договором, заключаемым правообладателем существующего линейного объекта с застройщиком или техническим заказчиком. В договоре в числе прочего в обязательном порядке включается форма и сроки возмещения застройщиком, техническим заказчиком затрат, возникших в связи с такими реконструкцией, капитальным ремонтом существующих линейных объектов, их правообладателям.
При этом возмещение осуществляется в денежной и (или) в натуральной формае. В случае возмещения в денежной форме выполнение работ по реконструкции, капитальному ремонту существующих линейных объектов обеспечивается правообладателями таких объектов. В случае возмещения в натуральной форме выполнение указанных работ обеспечивается застройщиками, техническими заказчиками.
Проектом постановления устанавливается, что форма возмещения затрат определяется застройщиком или техническим заказчиком.
В случае, если строительство, реконструкция объектов капитального строительства (ОКС) осуществляется в рамках:
- национального (федерального) проекта;
- государственной программы РФ;
- государственной программы субъекта РФ;
- муниципальной программы,
либо финансируется с привлечением средств:
- бюджетов бюджетной системы РФ;
- юридических лиц, созданных РФ, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями;
- юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50%, их дочерних и зависимых обществ;
- государственных компаний;
- государственных корпораций;
- публично-правовых компаний.
В остальных случаях выбор формы возмещения затрат осуществляется застройщиком или техническим заказчиком по согласованию с правообладателем существующего линейного объекта.
При определении формы возмещения затрат, возникающих в связи с реконструкцией, капитальным ремонтом существующих линейных объектов, по согласованию с правообладателем существующего линейного объекта учитываются сроки начала и завершения строительства ОКС в соответствии с:
- проектом организации строительства;
- утвержденных схем и программ перспективного развития электроэнергетики, схем тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения и размещения сетей связи;
- утвержденных инвестиционных программ правообладателей сетей инженерно-технического обеспечения.
Напомним, что на портале проектов нормативных правовых актов размещен проект постановления Правительства РФ "Об утверждении видов существующих линейных объектов, сетей инженерно-технического обеспечения, в отношении которых не применяются положения статьи 52.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации" (https://regulation.gov.ru/p/119358), о чем информировал портал ЕРЗ.РФ.
Публичное обсуждение законопроекта продлится до 8 сентября 2021 года.
Источник:
https://erzrf.ru/
