Новая IT-платформа Брусники сокращает время на проектирование дома в 328 раз
В рамках форума 100+ TechnoBuild известный российский застройщик Брусника презентовал уникальное IT-решение "Кульман" для проектирования застройки. Уникальная цифровая платформа девелоперской компании позволяет сократить время на создание проекта дома в 328 раз.
Концепция была представлена в рамках сессии "Проектирование с BIM. Решения и подходы, продиктованные временем". С презентацией "Цифровая трансформация. Проект за 1 день" выступил руководитель подразделения автоматизации проектирования девелоперской компании Александр Семенюк.
"Сегодня процесс проектирования будущей застройки имеет два невзаимосвязанных подхода. Первый - объектно-ориентированный, где дом собирается вручную. А второй - сценарный, где на базе готовых схем решаются аналитические и оптимизационные задачи, - рассказал специалист. - Платформа "Кульман" предлагает новый подход - интегрированное проектирование, где BIM-модель генерируется автоматически, с техническими решениями, исход которых полностью определен алгоритмом на базе стандартов Брусники".
Важно, что "Кульман" позволяет измерять эффективность решения на каждом шаге процесса, подчеркнул Александр Семенюк.
Сегодня в России на проектирование многоэтажного жилого дома с площадью 25 тыс.кв.м в среднем по отрасли уходит около 2630 часов. "Кульман" справляется с такой же задачей за 1440 часов. При постоянном усовершенствовании платформы в 2024 году время на проектирование дома сократится до 616 часов. В планах Брусники - к 2025 году отводить на эту задачу не более 8 часов.
"На стандартный проект требуется средняя численность проектной группы в 25 человек. Выработка на человека при этом составляет около 170 кв.м, - пояснил Александр Семенюк. - Для работы с "Кульманом" на эту же работу нужно 16 специалистов. Со следующего года будет 10. При этом выработка уже сейчас составляет 260 "квадратов" на человека при цели в 2024 году - 625. Наша главная цель - 2500 кв.м на одного специалиста".
Чтобы разработать такую цифровую платформу, потребовалась экспертиза более 50 профильных сотрудников и три года работы. В минувшем августе Брусника привлекла к разработке китайскую компанию Hangzhou Digital Meditation Architectural Technology. Знакомство почти сразу переросло в совместную работу. На форум 100+ TechnoBuild приехал заместитель генерального директора и партнер компании Гао Цинцюань.
"Мы очень рады возможности сотрудничать с Брусникой по платформе "Кульман", - отметил топ-менеджер. - Наш продукт помогает проектировщикам рассчитывать параметры жилых помещений для Китая, вплоть до инсоляции. Сегодня мы настроили обмен информацией между нашей платформой и "Кульманом", чтобы обеспечить гибкость результатов".
По словам китайского представителя, он был весьма удивлен тому, что в России нашлись специалисты, которые смогли разработать столь уникальную для рынка платформу. В планах китайской компании совместно с Брусникой составлять модели жилых домов, чтобы получать больше типовых квартир с детальными чертежами. Благодаря этому удастся гораздо быстрее проводить генеральное планирование и проектирование фасадов.
Сейчас "Кульман" обновляется раз в три месяца. Релиз новых функций состоялся 9 октября. В этом обновлении заложены:
- реализация проектирования по технологии префаб;
- адаптация части методик под возможность работы с префабом;
- повышенная стабильность работы автопроцессов;
- MVP-конфигуратор, позволяющий из стандартных секций собирать квартал и в режиме реального времени получать его ключевые параметры.
"Очевидно, такое IT-решение "перевернет" проектную отрасль. Такой точности и управляемости проектом в России пока не достиг ни один из девелоперов, кроме Брусники, - заключил Александр, добавив: - При этом самая главная сложность в разработке платформы состоит в дефиците экспертов".
Источник:
https://erzrf.ru
