О формировании перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости

     В силу пункта 1 статьи 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на имущество организаций определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Кодекса, как кадастровая стоимость имущества в отношении, в частности, следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

     1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

     2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

     Критерии, которым должны соответствовать объекты недвижимого имущества для включения сведений о них в Перечень, определены в пунктах 3-5 статьи 378.2 Кодекса.

     Пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса установлено, что уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу определяет на этот налоговый период Перечень, направляет его в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества и размещает на своем информационном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

     Согласно пункту 9 статьи 378.2 Кодекса вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, устанавливаемым с учетом положений пунктов 3, 4, 5 статьи 378.2 Кодекса высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

     Таким образом, определение Перечня (включая выявление оснований отнесения объектов недвижимого имущества к нежилым помещениям, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания) осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положениями статьи 378.2 Кодекса.

     Основание: письмо ФНС России от 24.04.2023 N БС-4-21/5212@.
     

     
     Источник:
     https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/tax_doc_news/13671096/