Отменены пени за просрочку оплаты ЖКУ и капремонта в новых регионах
Постановлением Правительства РФ от 24.07.2026 № 931 определены особенности применения жилищного законодательства исключительно для четырёх субъектов: Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области. В соответствии со статьей 9.1 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ Правительство может устанавливать специальное регулирование в отдельных регионах. Таким образом, все перечисленные ниже послабления действуют только на этих территориях и не распространяются на другие субъекты РФ.
Основное изменение - пени за просрочку оплаты ЖКУ и капремонта больше не начисляются. Обычно на основании частей 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ пени начисляются с 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, а с 91-го дня - 1/130 ставки. Теперь даже при длительной задержке платежей сумма долга не увеличивается за счёт штрафных санкций. Управляющие компании и ТСЖ обязаны исключить пени из расчётов с 27 июля 2026 года.
Также вводится запрет на отключение коммунальных услуг за долги. Это означает, что ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация не вправе отключить свет, газ, воду или отопление из-за задолженности. Даже если долг копится месяцами, потребитель остаётся с коммунальными благами.
Срок действия данного послабления - со дня вступления документа в силу (27 июля 2026 года) (п.3 Постановления) и до дня отмены или окончания действия всех специальных режимов, введённых частью 3 статьи 8 Федерального закона от 27.10.2025 № 391-ФЗ. Этот закон, в свою очередь, регулирует особенности осуществления полномочий органов власти на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. Пока специальные режимы действуют, сохраняется и мораторий на пени и отключения.
