Планируется установить возможность замены несущих конструкций зданий в рамках капитального ремонта

20 января 2022

     Опубликован проект Постановления Правительства РФ "Об осуществлении замены и (или) восстановления несущих конструкций объекта капитального строительства при проведении капитального ремонта зданий, сооружений" N 124153 (далее - Проект).
     
     Проект затрагивает деятельность специалистов, осуществляющих эксплуатацию зданий.
     
     Обращаем внимание, что положения Проекта не будут применяться:
     
     - при проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
     
     - к правоотношениям по осуществлению закупок для государственных и муниципальных нужд, возникшим до дня вступления в силу положений Проекта.

     Проект определяет:
     
     - случаи, при которых возможна замена или восстановление несущих строительных конструкций зданий при проведении капитального ремонта;
     
     - перечень работ по замене или восстановлению несущих строительных конструкций, выполнение которых может осуществляться при таких случаях в рамках капитального ремонта.

     По общему правилу, замена или восстановление несущих строительных конструкций зданий осуществляется в рамках реконструкции (п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ)).
     
     С 06.12.2021 стало возможным заменить или восстановить несущие строительные конструкции зданий в рамках капитального ремонта (ч.11 ст.52 ГрК РФ, п.5 ст.3 Федерального закона от 06.12.2021 N 408-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
     
     Однако в настоящее время в законодательстве не указаны конкретные случаи и виды работ, когда такая замена или восстановление возможны при проведении капитального ремонта.
     
     Принятие Проекта закроет пробел градостроительного законодательства, который существует сейчас.

     Таким образом, в случае принятия Проекта специалисты в сфере эксплуатации зданий смогут выполнять работы, указанные в Проекте, в рамках проведения капитального ремонта.
     
     С текстом Проекта можно ознакомиться на сайте - https://regulation.gov.ru/projects#npa=124153.