Подготовлены изменения в Градостроительный кодекс

Минстроем России представлен проект федерального закона о внесении изменений в ст.51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (https://regulation.gov.ru/projects/164753/).

Документом вносятся изменения в ст.51 (п.4 ч.21.15). Так, исключается требование о представлении актуального градостроительного плана земельного участка (выданного не ранее чем за 3 года до подачи заявления) при изменении разрешения на строительство. Вместо этого фокус смещается на соответствие самому разрешению на строительство, ввиду чего вводится единый и неизменный "правовой срез" для проверки объекта капитального строительства, благодаря чему минимизируется риск изменения ограничений к строительству после получения первоначального разрешения на строительство.

Изменения также затронули ст.55 ГрК РФ:

- в ч.1 ст.55 уточняется и конкретизируется определение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Подчеркивается, что документ подтверждает завершение строительства/реконструкции в полном соответствии с выданным разрешением на строительство, проектной документацией и требованиями, действовавшими на дату выдачи этого разрешения;

- в ч.5 ст.55 упрощается проверка при вводе объекта в эксплуатацию. Вместо необходимости сверяться с градостроительным планом или документацией по планировке территории (для линейных объектов), соответствие проверяется требованиям разрешения на строительство;

- в п.5 ч.6 вносится техническая правка: "ввод объекта в эксплуатацию" заменяется на "строительство" в контексте оснований для отказа в выдаче и внесении изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.