В Градостроительный кодекс РФ внесены масштабные изменения
28 декабря 2025 года Президентом России подписан Федеральный закон № 507-ФЗ, вносящий существенные поправки в Градостроительный кодекс и целый ряд смежных законодательных актов. Основные нововведения направлены на усиление контроля за строительным процессом, упорядочение кадрового учета в отрасли и продление действия ряда временных норм.
Закон уточняет и ужесточает требования к контролю за работами, влияющими на безопасность объекта капитального строительства. Теперь в процессе строительства, реконструкции или капремонта необходимо проводить контроль на этапах, когда проверить качество после выполнения последующих работ будет невозможно. Особое внимание уделяется контролю за безопасностью строительных конструкций и инженерных сетей до их закрытия последующими работами. Результаты такого контроля должны оформляться актами освидетельствования.
В статью 53 ГрК РФ внесены поправки, которые делают ссылки на рабочую документацию обязательными при осуществлении строительного контроля и требований к безопасности, за исключением случаев, когда ее подготовка прямо не требуется законом.
Теперь в национальные реестры специалистов, помимо уже существующих категорий, будут включаться сведения об "иных специалистах, занятых в строительстве" (ст.55.5-1 ГрК РФ). Перечень таких должностей и требования к ним будут устанавливаться правилами саморегулируемых организаций в строительстве.
В 2026 году Правительство РФ сможет устанавливать особые, упрощенные процедуры в градостроительной сфере для обеспечения обороноспособности и безопасности государства. Речь идет об особенностях экспертизы, выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, прежде всего для нужд Вооруженных Сил и объектов государственной охраны.
Закон продлевает действие ряда временных норм, призванных упростить реализацию инфраструктурных и жилищных проектов:
- возможность закупок у единственного поставщика по решениям Правительства РФ и властей Москвы продлена на 2026 год;
- перенесены сроки завершения некоторых программ, например, связанных с Фондом содействия реформированию ЖКХ (до 2028 года);
- продлены сроки действия особого порядка применения технических регламентов (до 2027 года).
Для объектов естественных монополий упрощена процедура подготовки документации по планировке территории. Также допускается установление публичного сервитута для инженерных изысканий под такие объекты, даже если они еще не внесены в документы территориального планирования.
Большинство положений закона, за исключением норм о расширении реестра специалистов (они вступают в силу 1 марта 2026 года), начали действовать со дня официального опубликования документа.
