Внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ
Опубликован Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ).
Ключевые изменения
- Обязательное уведомление СРО о заключенных контрактах.
Членам саморегулируемой организации предписано сообщать своей СРО о подписании, прекращении и выполнении контрактов подряда, а также указывать общий объем обязательств. Уведомления должны поступать в трехдневный срок, что повысит прозрачность контроля соблюдения финансовых гарантий.
- Удаление сведений о ГИП и ГАП из Реестра специалистов.
Национальное объединение саморегулируемых организаций начнет получать информацию о специалистах, чьи проекты получили негативные экспертные оценки или были отклонены по причине несоответствия нормам. Эти данные будут передаваться через личный кабинет ресурса в пятидневный срок, что обеспечит быстрое исключение нарушителей из национального реестра.
- Только члены СРО вправе вносить изменения в рабочую документацию.
Законодательство официально ограничивает круг исполнителей работ по разработке и изменению рабочей документации только теми организациями, которые состоят в саморегулируемых организациях. Это повышает уровень ответственности и качества проектных решений.
- Ограничение объема обязательств участников рынка.
Допуск к инженерным изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту и демонтажу возможен лишь в рамках установленного лимита обязательств, пропорционального взносу участника в компенсационный фонд компенсации ущерба.
- Прямая ответственность главных инженеров и архитекторов проекта.
Главы проектных групп становятся ответственными лицами за соответствие проектной и рабочей документации установленным стандартам и нормативам. Таким образом, вводится индивидуальная ответственность ведущих специалистов.
- Стандартизация деятельности саморегулируемых организаций.
Национальный союз саморегулируемых организаций наделяется полномочиями по утверждению обязательных стандартов, регулирующих деятельность всех СРО.
- Самостоятельное уведомление об увольнении ГИП и ГАП.
Специалист, уволившийся из члена СРО, имеет возможность лично проинформировать об этом Национальное объединение, представив подтверждающие документы.
- Запрет на заключение договоров с непрофессиональными исполнителями.
Частнопрактикующие специалисты и юридические лица, не зарегистрированные в составе саморегулируемых организаций, лишатся возможности заключать строительные контракты с региональными заказчиками независимо от суммы контракта.
- Новые требования к количеству профессиональных сотрудников.
Некоммерческие ассоциации получат право вводить дополнительные критерии наличия квалифицированного персонала, не входящего в реестр специалистов, и определять минимальное количество таких работников у каждого члена СРО.
Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ вступает в силу 01.03.2026 года.
