Внесены изменения в Земельный и Градостроительный кодексы РФ в части ЗОУИТ

Федеральным законом от 28.12.2025 № 496-ФЗ внесены изменения в ст.106 Земельного кодекса РФ и ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В ЗК РФ уточнены основания для изменения предельных размеров и ограничений зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Теперь в положениях о таких зонах может быть предусмотрен перечень мероприятий по обеспечению безопасности объектов, при выполнении которых размеры зон или ограничения в них могут быть изменены.

Также вносятся изменения в ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ, которая регулирует применение правил о зонах с особыми условиями использования территорий в переходный период. Вносимыми поправками, в частности:

- упраздняется норма об особо охраняемых природных территориях, находящихся в пределах земель лесного фонда;

- устанавливается, что ограничения таких зон не распространяются на объекты, построенные или начатые до создания этих зон. Это допускается, если их существование не угрожает жизни людей, обороне и безопасности государства.

Помимо этого, Федеральным законом предусматривается продление сроков действия ряда переходных положений.