Законопроекты вносят изменения в порядок перепланировки нежилых помещений МКД

     В Госдуме РФ началось рассмотрение Законопроектов, регулирующих отношения, связанные с осуществлением переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах (далее - МКД):
     
     - Законопроект от 21.02.2017 г. N 107661-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме" (далее - Законопроект от 21.02.2017 г. N 107661-7)
     
     - Законопроект от 21.02.2017 г. N 107873-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - Законопроект от 21.02.2017 г. N 107873-7) которые.
     
     Необходимо обратить внимание на то, что действующий Жилищный кодекс РФ (далее - ЖК РФ) не регламентирует порядок переустройства и перепланировки нежилых помещений в МКД.
      
     Законопроект от 21.02.2017 г. N 107661-7 и Законопроект от 21.02.2017 г. N 107873-7 предусматривают внесение следующих изменений в ЖК РФ:
     
     - статью 4 ЖК РФ предполагается дополнить ч. 3.1, которая предусматривает регулирование ЖК РФ переустройство и перепланировку нежилых помещений в МКД;
     
     - пункт 7 ч.1 ст. 14 ЖК РФ предполагается дополнить указанием на наделение органов местного самоуправления полномочиями по согласованию переустройства и перепланировки нежилых помещений в МКД;
     
     - часть 1, 4.2 ст. 20 ЖК РФ предполагается дополнить указанием на полномочия органов государственного жилищного надзора по контролю за использованием и содержанием нежилых помещений в МКД;
     
     - части 1 и 2 ст. 25 ЖК РФ предполагается дополнить указанием на то, что правила статьи применяются также к переустройству и перепланировки нежилых помещений;
     
     - статью 26 ЖК РФ дополнить указанием на то, что порядок проведения перепланировки и переустройства применяется для нежилых помещений;
     
     - часть 2 ст. 26 ЖК РФ дополнить п. 5.1, в котором указывается, что для проведения перепланировки и переустройства нежилых помещений необходим протокол общего собрания собственников МКД или письменные решения таких собственников;
     
     - часть 3 ст. 29 ЖК РФ предполагается дополнить указанием на необходимость собственника самовольно переустроенного или перепланированного нежилого помещения
привести такое помещение в прежнее состояние;
     
     - часть 6 ст. 26 ЖК РФ предполагается дополнить указанием, на последствия в виде продажи нежилого помещения с публичных торгов в случае неисполнения решения о переводе помещения в прежнее состояние.
      
     По мнению авторов Законопроекта от 21.02.2017 г. N 107661-7 и Законопроекта от 21.02.2017 г. N 107873-7, указанные изменения призваны устранить пробел в правовом регулировании вопроса перепланировки нежилых помещений в МКД, не отнесенных к общему имуществу в этих домах.
     
     Таким образом, предложенные изменения позволят урегулировать отношения собственников нежилых помещений в МКД с органами управления МКД по вопросам переустройства и перепланировки нежилых помещений.
     
     Ознакомиться с текстом Законопроекта от 21.02.2017 г. N 107661-7 и Законопроекта от 21.02.2017 г. N 107873-7 можно на официальном сайте Государственной дума РФ.

     Источник: ООО "Браво Софт".