МЧС разъяснило, как применять современные нормы пожарной безопасности к зданиям, построенным по ранее действующим нормам

Подготовлено письмо МЧС России от 31.10.2025 № М-АМ-233 с разъяснениями по вопросам оценки соответствия зданий, сооружений, в том числе объектов культурного наследия, которые построены по ранее действующим нормам пожарной безопасности.

Выделены следующие ключевые моменты.

1. Требования пожарной безопасности применяются к зданиям и сооружениям на момент их ввода в эксплуатацию. Новые нормативы не имеют обратной силы и не требуют приведения старых объектов в полное соответствие с ними.

2. Действующие правила пожарной безопасности применяются к объектам защиты, которые построены по ранее действующим нормам, только в строго оговоренных случаях:

- при их реконструкции, капитальном ремонте или изменении функционального назначения (и то только в части проводимых работ);

- в конкретных ситуациях, прямо указанных в законах.

3. К объектам культурного наследия применяется особый подход. Новые требования пожарной безопасности действуют в случае, когда они не входят в противоречие с интересами сохранности объектов культурного наследия, что определяется законодательством Российской Федерации и международными договорами (дополнительно см. Письмо МЧС России от 10.12.2024 № 43-7915-19 "О применении требований пожарной безопасности к объектам культурного наследия, при проведении работ по их сохранению").

4. МЧС России требует от контрольных (надзорных) органов:

- не выдавать предписания об устранении нарушений, если они требуют применения новых норм к объектам, построенным по ранее действующим нормам;

- все предписания должны быть законными и обоснованными, с учетом даты проектирования и строительства объекта.