Минстрой разъяснил правила применения сметных нормативов и цен, а также порядок внесения изменений в документацию при замене материалов

В письме от 14 июля 2026 года № 42748-СЕ/09 ведомство рассмотрело вопросы о применении сметных нормативов и цен, а также о порядке внесения изменений в смету контракта и проектную документацию при замене материалов и оборудования.

Так, согласно ч.1 ст.8.3 ГрК РФ, сметные нормативы не применяются при исполнении контрактов. Все требования к материалам и работам фиксируются исключительно в "технической" части проекта, поэтому сравнивать их со "сметной" частью некорректно.

Изменить смету контракта при замене материалов на аналоги без изменения их объема можно только после корректировки проектной документации (п.10.1 Методики № 841/пр). Расчет новой стоимости производится по строго утвержденной формуле.

При этом если характеристики нового материала полностью совпадают с проектными, корректировать документацию не требуется. Достаточно зафиксировать параметры в исполнительной документации и приложить сертификаты соответствия.

Отклонения от проекта допускаются только на основании новой утвержденной застройщиком документации (ч.7 ст.52 ГрК РФ) и не должны ухудшать результат работ (ст.720, 723, 748, 754 ГК РФ).