Минстрой России разъяснил особенности осуществления функций технического заказчика

В письме от 11 июня 2026 года № 14208-ОГ/02 Минстрой представил правовую позицию относительно статуса застройщика, технического заказчика и требований к их членству в саморегулируемых организациях (СРО).

Уточняется, что на основании ч.2 ст.55.8 ГрК РФ застройщику не требуется членство в СРО для выполнения функций технического заказчика. Если застройщик проводит реконструкцию или капитальный ремонт объекта самостоятельно, он обязан состоять в профильной СРО.

Согласно п.16 и п.22 ст.1 ГрК РФ, застройщик организует строительные этапы и имеет право нанять технического заказчика, который будет от его имени заключать договоры подряда. Эксплуатационный контроль возложен на собственников зданий (ст.55.24, 55.25 ГрК РФ), а собственники помещений в МКД обязаны выбрать способ управления домом (ч.2 ст.161 ЖК РФ).