Установлен новый порядок ведения ЕГРН

25 Июня 2021

     На официальном интернет-портале правовой информации опубликован приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки..." (далее - приказ Росреестра).
     
     Указанным документом утверждается:
     
     - порядок ведения ЕГРН;
     
     - форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки;
     
     - состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме;
     
     - порядок изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.
     
     Приказом Росреестра устанавливаются новые данные, подлежащие отражению в ЕГРН, и которых не было в аналогичном приказе Минэкономразвития РФ от 16.12.2015 N 943 (признается утратившим силу с 29 июня этого года).
     
     Например, согласно приказу Росреестра, в записи кадастра недвижимости о земельном участке (ЗУ) указываются дополнительные сведения:
     
     - о решении об изъятии ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение;
     
     - перечень сведений о вещных правах;
     
     - об ограничении прав в виде договора аренды ЗУ, безвозмездного пользования на ЗУ которые не разграничена;
     
     - о расположении ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд;
     
     - о кадастровой стоимости ЗУ.
     
     В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие дополнительные сведения:
     
     - о вещных правах (собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении) на здание, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации;
     

     - об отнесении здания к наемному дому социального использования или наемному дому коммерческого использования;
     
     - об отнесении здания с назначением "жилое" к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;
     
     - о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания (об этом ранее информировал портал ЕРЗ.РФ);
     
     - о решении об изъятии ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
     
     Также приказом Росреестра расширен перечень данных, подлежащих отражению, - в записи кадастра недвижимости о сооружении, в записи кадастра недвижимости об объекте незавершенного строительства, записи о помещении и машино-месте.
     
     Форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состав сведений (включаемых в специальную регистрационную надпись на документе) в целом не изменились (по сравнению с отменяемым с 29 июня приказом Минэкономразвития), за исключением отдельных несущественных формулировок.
     
     Согласно приказу Росреестра, "Структура перечня координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов", которая является частью порядка ведения ЕГРН, вступает в силу с 1 января 2023 года.
     
     Напомним, что Росреестр приступил к глубокой модернизации ФГИС ЕГРН, фактически ее перепроектированию. Полностью переход на новую версию системы состоится, как ожидается, в 2024 году.
     
     
     Источник:
     https://erzrf.ru/