Минстрой России разъяснил правила членства в СРО для субподрядчиков
Минстрой опубликовал письмо от 13 апреля 2026 года № 8622-ОГ/08, в котором подробно разобрал правовой статус строительных субподрядчиков. Ведомство уточнило, что компании и индивидуальные предприниматели, привлекаемые к работам на условиях субподряда, не обязаны быть членами саморегулируемых организаций (СРО).
Согласно позиции Министерства, опирающейся на часть 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, обязательное членство в СРО предусмотрено исключительно для лиц, которые заключают договоры строительного подряда напрямую с застройщиком, техническим заказчиком, региональным оператором или лицом, ответственным за эксплуатацию здания. Согласно части 3 статьи 52 ГрК РФ, лицом, осуществляющим строительство, признается сам застройщик либо лицо, заключившее с ним договор строительного подряда (генеральный подрядчик). Именно оно несет всю полноту ответственности за качество, соответствие проектной документации и безопасность работ, а также обеспечивает ведение исполнительной документации (часть 6 статьи 52 ГрК РФ). Субподрядчики, выполняющие работы по договору с подрядчиком, под это определение не подпадают и могут работать без членства в СРО.
Этот правовой подход отражен и в правилах заполнения общего журнала работ, форма и порядок ведения которого утверждены приказом Минстроя России от 2 декабря 2022 года № 1026/пр. На титульном листе в графе "Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт" указываются данные генподрядчика, в то время как субподрядные организации вносятся в графу "Другие лица". Раздел 3 журнала, где фиксируются сведения о выполнении работ, согласно пункту 10 Порядка ведения журнала, также должен заполняться уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт непосредственно в день их выполнения.
